住み替えをする場合同じ不動産会社の利用がおすすめ？理由を解説

生活環境の変化に伴い、住み替えが必要になるケースは多々あります。
今回はそのような場合、同じ不動産会社の利用がおすすめの理由やケースについて解説します。
また、相談をする際の注意点にも触れているので、現在住み替えを検討している方は、今後の参考にしてみてください。

同じ不動産会社に住み替えの相談をするのがおすすめの理由

そもそも同じ不動産会社を利用すべきなのはなぜなのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

対応がスムーズ

同じ不動産会社に住み替えの相談をすると、スムーズな対応が期待できます。
すでに一度利用した経験のある不動産会社なため、自分が相談した履歴が残っており、手続きの簡略化が可能となるのです。
異なる不動産会社に相談する場合、まずは会社のリサーチからスタートしなくてはなりません。
近隣地域にどのような不動産会社があるのかを調べ、口コミを見たり実際に訪問相談したりなど、何かと手間がかかるでしょう。
とくに仕事や子育てなどで自由時間が少ない方にとっては、こうした手順を少しでも省きたいと考えるものです。
同じ不動産会社なら、このような作業をせずに、すぐ住み替えの手続きを進められます。
無駄な時間を削減し、新生活を迅速にスタートできる方法です。

資金計画の相談がしやすい

同じ不動産会社に相談する場合、資金計画の相談がしやすいため、一般的に利用がおすすめされています。
全く知らない相手に資金状況について話すよりも、一度コミュニケーションを取った相手に伝えたほうが、安心して話せるでしょう。
また、スタッフは必要に応じて住み替えローンの提案もおこなってくれます。
もちろん手続き方法についても一から教えてもらえるため、資金面での不安を抱えている場合でも心強いでしょう。
新しい居住空間で生活するためには、さまざまなコストがかかります。
また、その場所で生活を続けていくのにも、お金は必須です。
だからこそ、信頼できる不動産会社に今後について相談できるのは、大きな利点といえます。

書類提出の手間が省ける

住み替えをおこなう場合、建物の売却・購入が別々の不動産会社だと、それぞれに各書類を提出しなくてはなりません。
なかには準備・記入に手間がかかるものもあるため、手続きが面倒に感じてしまいがちです。
また、書類提出先が複数あると、どうしても準備段階で不備が出やすくなります。
うっかり書類を準備するのを忘れてしまうと、当然ながら手続きが滞ってしまうでしょう。
しかし、同一の不動産会社なら、書類提出が一度で済むので安心です。
提出し忘れによるトラブルを回避できるため、迅速に手続きを進められます。

同じ不動産会社に住み替えを相談するのがおすすめのケース

同じ不動産会社に住み替えを相談するのは、具体的にどのような場合におすすめなのでしょうか。
以下でケースについて見てみましょう。

売買を同時におこないたい場合

基本的には不動産売買を同時におこないたい場合に適しています。
具体的には、退去と入居を同じ日に設定したい場合です。
もちろん退去と入居が別々でも、新居で新しい生活を始められますが、タイミングが同じだと手続きがスムーズになります。
不動産会社が同じ場合、書類を提出する場所も問い合わせ先も、すべて同一となります。
別々の不動産会社だと、各所の連携に遅れが生じてしまった場合、退去と入居が同じタイミングになりません。
しかし、売買を同じ不動産会社に相談すれば、作業を一本化できるため、スピーディーな対応が期待できるのです。
そのため、売買を同時におこないたいときには、同一の不動産会社に相談すべきと言われています。

入居と退去が同日の場合の利点

入居と退去が別々の場合、余計にコストがかかってしまいます。
たとえば売却する家から出たものの、入居日に至っていない場合、他の居住地を探さなくてはなりません。
結果的に賃貸物件や宿泊施設などでの仮住まいが必要となり、その分のコストがかかる結果となります。
数日単位のズレであれば宿泊施設でどうにかしのげますが、これが数週間程度に及ぶ場合は、賃貸物件を一時的に契約しなくてはなりません。
そのため、数十万円以上のコストがかかるケースもあります。
こうした問題を解消するためには、入居と退去を同日にする必要があるのです。
同じ不動産会社であれば、これらのタイミングを合わせやすくなるため、仮住まいにかかるコストを削減できます。

住み替えローンの利用が可能

利点として、住み替えローンの利用が可能となります。
ローンの残債と新しい家の購入にかかる費用を、融資でカバーしてもらえるため、資金面での不安を解消できます。
新たな家で生活したいと考えているものの、金銭的にあまり余裕がなく困っている方におすすめです。
住み替えローンの利用には条件があり、基本的に家の売買を同じ日にしなくてはなりません。
そのため、同一の不動産会社に手続きを依頼すると、これらを同じ日におこなえるようになります。

同じ不動産会社に住み替えを相談する際の注意点

もし同じ不動産会社に住み替えの相談をする場合は、以下の注意点を意識してみてください。
スムーズに新生活をスタートするためのポイントです。

引っ越し先から遠い場合は注意

一般的に不動産会社は、引っ越し先から近い場所にある業者を選ぶべきと言われています。
あまりにも遠いとコミュニケーションが取りにくくなったり、周辺地域の知識が乏しく適切なアドバイスを受けられない可能性があるためです。
もし住み替え先が遠方にある場合は、同一の不動産会社に依頼するとかえって手続きが面倒になるケースもあるため、注意点として覚えておきましょう。
もし遠方の場合は、別々の不動産会社に依頼したほうが、結果としてスムーズになる可能性が高いです。

売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶ

先述した「遠方にある不動産会社」も同じですが、基本的には売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶよう心掛けてください。
売買においては不動産会社の知識が問われます。
周辺地域について詳しくないと、市場価値を理解しておらずアドバイスが受けられない、近隣エリアの特色を把握していないなどの問題が起こります。
これらは不動産の売買において大きな影響をもたらす要素のため、必ずそのエリアを得意としている業者に相談してください。

複数の業者に相談を

もし距離などの事情によって別々の不動産会社を利用する場合、できれば複数の業者に相談してみましょう。
一社だけに尋ねるよりも、別々の不動産会社に相談したほうが、スタッフの対応を比較しやすくなるからです。
真摯に対応してくれる業者に依頼したほうが、資金計画について気兼ねなく相談できます。
また、適当に対応される心配もないため、不備やミスなどのリスクも回避できるでしょう。
不安な場合はネットで口コミ評価を比較してみるのもおすすめです。
時間に余裕があれば、複数の業者へ直接尋ねてみるのも良いでしょう。
自分にとって信頼できる業者と出会えれば、今後の生活に関する不安も解消されます。
住み替えは何度も経験するものではないからこそ、ベストだと思える業者に相談するのが大切です。
じっくり不動産会社を比較をしたうえで、依頼先を選定してみてください。

まとめ

同じ不動産会社に住み替えを依頼すると、手続きが簡略化されてスムーズになります。
同時に売買をおこなえるメリットがあるため、時間がない方におすすめです。
ただし、遠方の場合は異なる不動産会社に依頼したほうがいいでしょう。